Nieuwe Binnenweg 357A02

De woning aan Nieuwe Binnenweg 357A02 in Rotterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €300.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.250 in de buurt. Dat is opvallend, maar deels te verklaren door het energielabel E en het bouwjaar 1907. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.613, terwijl dit appartement uitkomt op €2.885 per m². Het is dus aan de lage kant, maar of het een koopje is hangt af van de staat en eventuele investeringen.

Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het label is een indicatie, geen exacte voorspelling van de energierekening.

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit 5 reviews. Bewoners noemen de buurt overdag veilig, maar 's avonds minder. Er worden 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is. Het is een levendige stadswijk met veel voorzieningen, maar ook met uitdagingen op het gebied van overlast.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool CBS Mozaiek (319 m) en De Vierambacht (345 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals MEX010 (432 m) en het Schreuder College (428 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,3 km).

De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6.837), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Het is een appartement uit 1907 met een oppervlakte van 104 m². Het bouwjaar betekent dat het karakteristieke elementen kan hebben, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen of fundering nodig kan zijn. Het energielabel E geeft aan dat isolatie niet optimaal is.