Nieuwe Emmasingel 91

De woning aan Nieuwe Emmasingel 91 in Eindhoven heeft energielabel A.

Ja, de prijs is aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Binnenstad is €588.150, maar dat is voor woningen met gemiddeld 105 m². Dit appartement is 50 m², dus de prijs per m² (€7.300) ligt wel boven het buurtgemiddelde van €5.759 per m². Vergelijk het met andere appartementen in de buurt om te zien of het past.

Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima voor een stadsappartement.

Het appartement is relatief nieuw (2009), dus groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak of installaties is nog niet aan de orde. Energielabel A betekent dat het goed geïsoleerd is en je lage stookkosten kunt verwachten. Vraag bij de VvE na wat de maandelijkse bijdrage is en of er een meerjarenonderhoudsplan is.

In de buurt zijn 3.924 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een dichtbevolkt stadscentrum met veel horeca en winkels, dus drukte hoort erbij. Check de lokale veiligheidscijfers voor een beter beeld.

In de binnenstad van Eindhoven is parkeren vaak betaald en beperkt. Informeer bij de makelaar naar parkeermogelijkheden en eventuele vergunningen.

In de Binnenstad staan woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat de markt actief is. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het niet lang te koop staat.