Emmasingel 31-217
Binnenstad, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Emmasingel ligt midden in de bruisende Binnenstad van Eindhoven, waar je om de hoek al bij de winkels en restaurants bent. Met een vraagprijs van €699.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €980.327 ligt. Het is een appartement uit 2001 met een zuinig energielabel A+. Vergelijk je dit met andere appartementen in Eindhoven, dan is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 119 m² aan, dus er is een klein verschil tussen beide bronnen. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A+, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar". Het is een buurt waar veel te beleven is, maar ook waar je rust kunt vinden. De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 168 meter, of de Jumbo en Albert Heijn op nog geen 300 meter. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 444 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 612 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Witte Dame op 68 meter, met lijnen 14, 15, 16 en meer. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 434 meter, dus je bent zo in de gemeente Eindhoven en daarbuiten. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer is 43 dB, spoorweglawaai 35 dB en vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Emmasingel 31-217, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €980.327 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €550.000, dus dit appartement zit daar boven. Met een prijs per m² van €5.825, terwijl het buurtgemiddelde €6.369 is, is dit relatief scherp geprijsd voor een appartement in het centrum van Eindhoven.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het is een appartement uit 2001, dus relatief modern. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 43 dB, voor spoorweglawaai 35 dB en voor vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de norm ligt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: SPAR op 168 meter, Jumbo op 262 meter en Albert Heijn op 283 meter. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 444 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein is op 612 meter en de apotheek BENU Apotheek Hoog Bergen op 609 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 434 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Witte Dame op 68 meter, met buslijnen 14, 15, 16, 18, 19, 114, 319 en 619. Daarnaast zijn er haltes Vrijstraat en Piazza op respectievelijk 129 en 227 meter, met nog meer lijnen. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 434 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zandgrond als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de buurt Binnenstad beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Groen, internationaal en goed bereikbaar". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is energiezuiniger dan de meeste woningen in de Binnenstad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Verdere informatie zoals tuin, balkon of garage staat niet in de advertentie.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.257 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.302 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.523 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Very peaceful and relaxed. As its inside the university not mostly people associated with the university is around.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €965.791 | €579.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.423 | – |
| Huurprijs | €1.855 p/m | €1.808 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Emmasingel 31-217, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
