Nieuwe Kerkstraat 28D

De vraagprijs van €750.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €1.118.586 in de Weesperbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €725.000, dus deze woning zit daar iets boven. Verkochte appartementen in de buurt gingen gemiddeld voor €701.511 weg. De prijs per m² is met €9.036 lager dan het buurtgemiddelde van €11.390, wat het een scherpe prijs maakt.

De Weesperbuurt is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden en weinig gezinnen. Het is dichtbevolkt en levendig, met veel restaurants en winkels op loopafstand. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de buurt een historisch karakter geeft. Het aantal misdrijven ligt met 250 relatief hoog, maar dat past bij een centrumstedelijke omgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 39,3% van de koopwoningen label C, en 21,4% heeft label B of hoger. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. ASVO en Dr. E. Boekmanschool zitten beide op ongeveer 400 meter, en De Witte Olifant en OBS Aldoende op zo'n 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Een woning uit 1868 heeft vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en ornamenten, maar kan ook onderhoud vragen aan bijvoorbeeld leidingen, elektra en fundering. Het energielabel C suggereert dat er al isolatie is aangebracht, maar het is goed om bij bezichtiging te letten op de staat van kozijnen en dak.