Nieuwe Mare 43

De woning aan Nieuwe Mare 43 in Leiden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Molenbuurt (€370.000) en de mediaan (€370.000). De prijs per m² is €6.641, terwijl het buurtgemiddelde €5.787 per m² is. Het appartement heeft echter energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen.

Het appartement is gebouwd in 1875, wat betekent dat het bijna 150 jaar oud is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Oude woningen kunnen karakteristieke elementen hebben, maar ook aandacht vragen voor onderhoud. Het energielabel A is opvallend voor een pand uit die tijd, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties.

In de Molenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer over alle woningtypes gaat en kan afwijken voor dit specifieke appartement.

Ja, de Molenbuurt is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Dirk (95 m), SPAR (242 m) en Jumbo (372 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Vrije School Mareland (242 m) en De Pionier (651 m). Het treinstation van Leiden ligt op 1 km afstand.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 138 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of type delicten is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Molenbuurt heeft 100% van de koopwoningen met een bekend label ook label A. Dit label wijst op goede isolatie, dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie, wat resulteert in lagere energiekosten.