Hooglandse Kerkgracht 14
Pancras-West, Leiden
BuurtEen monumentaal appartement aan de Kerkgracht
Dit appartement aan de Hooglandse Kerkgracht 14 ligt in het hart van de historische binnenstad van Leiden, in de buurt Pancras-West. Met een vraagprijs van 959.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van appartementen in Leiden. De woning is gebouwd in 1650 en ademt daarmee eeuwen geschiedenis. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een woning met een rijke historie
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 158 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1650 zegt iets over de ouderdom, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De prijs per vierkante meter ligt op 6.070 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Pancras-West: levendig en centraal
Met ruim 1.100 inwoners en een hoog percentage studenten is dit een levendige buurt midden in de stad. Bewoners van de wijk Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De meeste woningen in deze buurt Pancras-West zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij SPAR om de hoek. De Haanstra Basisschool ligt op tien minuten lopen, en de huisarts zit op vijf minuten lopen. De Centraal Apotheek Leiden is ook dichtbij. Buslijn 3 stopt bij halte Hooigracht, en Leiden Centraal is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Apollo Makelaardij Regio Leiden op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hooglandse Kerkgracht 14, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 959.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 854.875 euro, maar de prijzen lopen uiteen van 289.000 tot bijna 2 miljoen euro. De prijs per vierkante meter is 6.070 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 158 vierkante meter. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 158 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1650 zegt niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Een bewoner merkt op dat er "vaak veel geluid is door studenten en feestgangers".
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een KCAF-aandachtsgebied.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 183 meter, SPAR op 298 meter en Ekoplaza op 358 meter. Ook Dirk en Hoogvliet zijn binnen 500 meter te vinden. Een bewoner zegt: "de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt bij halte Hooigracht op 207 meter. Halte Pelikaan op 294 meter heeft lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Leiden Centraal ligt op 1.148 meter. Een bewoner zegt: "het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken".
Wat voor buurt is Pancras-West?
Pancras-West is een levendige buurt in de binnenstad van Leiden, met veel studenten. Bewoners van de wijk Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt voor studenten", maar merkt ook op dat er "niet echt een groot buurt gevoel" is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Haanstra Basisschool zit op 583 meter, De Pionier op 597 meter en OBS Lucas van Leyden op 660 meter. Voor voortgezet onderwijs is Bonaventura College Burggravenlaan op 1.043 meter.
