Verkocht onder voorbehoud
Weesperbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 126 m² ademt de charme van 1884, maar is met energielabel A+ verrassend zuinig. De woning ligt in de Weesperbuurt, een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.350.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de combinatie van ruimte, historie en moderne energieprestaties is zeldzaam. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam in de buurt kost €710.833, maar is met 65 m² ook een stuk kleiner.
De Weesperbuurt is een levendige, dichtbebouwde buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is met 8115 adressen per km² extreem hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stedelijke omgeving met een mix van koop- en huurwoningen, waarvan 64% voor 1945 is gebouwd.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn (twee straten verder) of bij SPAR (vijf minuten lopen). Voor de kinderen is Dr. E. Boekmanschool letterlijk naast de deur, en OBS Aldoende op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar Metis Montessori Lyceum is binnen tien minuten te bereiken. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris.
Details van deze woning
Nieuwe Prinsengracht 102-3, Amsterdam
Gegevens uit Weesperbuurt
Gegevens uit Weesperbuurt
158 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Nieuwe Prinsengracht 102-3, Amsterdam
De woning aan Nieuwe Prinsengracht 102-3 in Amsterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €710.833, maar dat komt vooral doordat dit appartement met 126 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde (65 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.193, terwijl deze woning uitkomt op €10.714 per m². Dat is dus iets onder het gemiddelde per vierkante meter, wat de prijs relatief gezien marktconform maakt.
Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een pand uit 1884. In de buurt heeft geen enkel ander koopappartement label A+. Dit wijst op grondige renovatie, zoals isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. Het label betekent dat de woning zeer zuinig is en de stookkosten laag zullen zijn.
De Weesperbuurt is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden (1400 van de 3160 inwoners) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Dr. E. Boekmanschool (basisonderwijs) zit op 18 meter, OBS Aldoende op 551 meter, en Metis Montessori Lyceum (voortgezet onderwijs) op 596 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 250 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een dichtbevolkte stadswijk.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is.
6 woningen in de buurt Weesperbuurt
