Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Rijn in Leiden ademt geschiedenis. Het pand uit 1750 is onderdeel van de karakteristieke binnenstad, met de gracht letterlijk naast de deur. Met 65 m² woonoppervlak is het ruimer dan veel andere appartementen in de buurt, 30% groter dan het gemiddelde van 50 m². De vraagprijs van €505.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste en het aanbod van appartementen in Leiden.
De buurt Havenwijk-Zuid is een van de dichtstbevolkte van Leiden, met een omgevingsadressendichtheid van 5750 adressen per km². Het is een echte stadswijk: veel eenpersoonshuishoudens (765) en relatief weinig gezinnen met kinderen (150). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (57%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een levendige, centraal gelegen wijk.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Dekamarkt (op 155 meter) of de Hoogvliet (op 421 meter). Ook Albert Heijn en Ekoplaza zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Stedelijk Gymnasium Leiden (op 560 meter) en de Haanstra Basisschool (op 806 meter). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Nieuwe Rijn 105B, Leiden
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
42 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Nieuwe Rijn 105B, Leiden
De vraagprijs van €505.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€466.778) en ook boven de mediaan (€464.000). Het appartement is met 65 m² wel 30% groter dan het buurtgemiddelde van 50 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en het energielabel, dat laatste is niet bekend.
Havenwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge dichtheid. Het is er levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat karakter geeft. Er zijn relatief weinig kinderen, dus het is vooral een buurt voor volwassenen en ouderen.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label A++ en 50% label D of lager. Zonder label is het lastig in te schatten hoe zuinig dit appartement is.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Dat is om de hoek.
HuisPortaal heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
6 woningen in de buurt Havenwijk-Zuid
