Nieuwe Schoolstraat 41

De woning aan Nieuwe Schoolstraat 41 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €947.000 ligt boven de mediaan van €749.000 in de buurt, maar het appartement is met 179 m² ook fors groter dan het buurtgemiddelde van 135 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.241, wat voor dit appartement neerkomt op €5.291 per m², relatief gunstig. De prijs is marktconform gezien de grote oppervlakte en de centrale ligging.

Voorhout is een rustige, groene buurt in het centrum van Den Haag. Bewoners waarderen de combinatie van rust en een bruisende winkelstraat om de hoek. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Het is een veilige buurt, al is het totale aantal misdrijven met 748 relatief hoog, typisch voor een stedelijk centrum.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte en bouwjaar (1930). In de buurt heeft 28,8% van de woningen label C, en 36,5% heeft label A. Een label C is dus gebruikelijk voor oudere bouw.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (617 m) en Albert Heijn (725 m). Ook zijn er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs in de buurt, al liggen die wat verder weg (ruim 2,5 km). Voor restaurants hoef je de deur niet uit: die vind je op 100 meter afstand.

Het appartement is gebouwd in 1930, dus bijna een eeuw oud. De staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld, maar het energielabel C suggereert dat er in de loop der jaren wel isolatie is aangebracht.