Koopwoningen Voorhout, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers in Voorhout, Den Haag

Voorhout is een van de duurdere buurten binnen het Centrum van Den Haag. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €741.240, met een bandbreedte van €185.000 tot €2.550.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² komt dat neer op zo'n €6.230 per vierkante meter. Dat is fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: de WOZ-waarde in Voorhout bedraagt €530.000, tegenover €354.000 voor heel Den Haag en €345.000 voor de wijk Centrum als geheel. Slechts 27% van de woningvoorraad is koopwoning, de overige 72% is huur. Het merendeel daarvan zit bij particuliere verhuurders (64%), niet bij corporaties. De 1.887 woningen bestaan grotendeels uit appartementen, wat logisch is voor een centrumbuurt. Er zijn 56 woningen verkocht in de afgelopen twaalf maanden. Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd.

Wonen in Voorhout: stadsbuurt met allure en drukte

Voorhout ligt ingeklemd tussen het Voorhout (de laan zelf), het Lange Voorhout en de rand van het Haagse centrum richting het Malieveld. Het is een buurt waar je de Koninklijke Schouwburg om de hoek hebt, waar terrassen op het Plein op loopafstand liggen en waar je 's ochtends over het Lange Voorhout naar je werk fietst langs de oude linden. De sfeer is stedelijk, maar met een zekere statigheid die je in andere centrumbuurten van Den Haag minder voelt. De bebouwing is overwegend negentiende-eeuws en begin twintigste-eeuws: hoge verdiepingen, sierlijke gevels, veel bovenwoning-appartementen en een enkel herenhuis dat als geheel te koop komt.

Qua voorzieningen zit je hier op een A-locatie. Supermarkten als Albert Heijn aan de Grote Marktstraat en Jumbo City zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Het Binnenhof, de Passage en winkelstraten als de Hoogstraat en Noordeinde liggen letterlijk naast de deur. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, maar een grote weekendboodschap doe je makkelijker bij een supermarkt buiten het centrum. Scholen in de directe omgeving zijn er beperkt, de Haagse Schoolvereniging en basisschool De Walvis zitten in aangrenzende buurten. Voor middelbaar onderwijs is het Gymnasium Haganum vlakbij. Groen vind je op het Lange Voorhout zelf, het Malieveld en de Koekamp, alle op een paar minuten lopen.

De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer. Tramlijnen stoppen op het Buitenhof en bij Station Den Haag Centraal, dat op tien minuten loopafstand ligt. Vandaar ben je in 25 minuten op Rotterdam Centraal of in een uur in Amsterdam. Met de auto is het een ander verhaal: parkeren is duur en lastig, met vergunningparkeren en tarieven die tot de hoogste van Den Haag behoren. Bewoners noemen dit consequent als minpunt. "Parkeren is een ramp, maar je went eraan omdat je verder alles op loopafstand hebt," schrijft een bewoner op de bewonerreviews van Voorhout.

De bevolking is opvallend jong en hoogopgeleid: 65% is hoogopgeleid, de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en maar liefst 1.155 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Het is duidelijk een buurt van werkende professionals en young urban types, niet van grote gezinnen. Vergeleken met buurtgenoten als Kortenbos en Uilebomen is Voorhout iets duurder en wat meer gericht op het representatieve deel van het centrum. De Zuidwal grenst aan en heeft een vergelijkbaar profiel, maar met iets meer kleinschalige horeca.

Past een koophuis in Voorhout bij jou?

Een huis kopen in Voorhout is vooral interessant voor alleenstaanden of stellen met een bovenmodaal inkomen die de voorkeur geven aan stedelijk wonen met alles binnen handbereik. Starters met een kleiner budget kunnen terecht aan de onderkant van de markt (vanaf €185.000 voor een compact appartement), maar moeten rekening houden met overbieden. Voor gezinnen met kinderen is de buurt minder voor de hand liggend: weinig speelruimte, beperkte schoolkeuze in de directe omgeving en relatief kleine woningen. Senioren die graag centraal wonen en minder afhankelijk willen zijn van een auto, vinden hier wel een goede plek. Wie liever meer ruimte wil voor hetzelfde budget, kan ook kijken naar wijken als Belgisch Park of Benoordenhout. Is kopen (nog) niet haalbaar? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Voorhout.

Wat bewoners zeggen over Voorhout

Bewoners waarderen vooral de centrale ligging, het culturele aanbod en de historische uitstraling van de buurt. Kritiek richt zich op geluidsoverlast van horeca in het weekend en het eerdergenoemde parkeerprobleem. "Je woont hier midden in het leven van de stad, dat is fantastisch, maar op vrijdagavond merk je dat ook," aldus een bewoner. Lees alle reviews en bekijk de buurtscores op de pagina van Voorhout.

Koopwoningen vergelijken rond Voorhout en het Centrum

Op Buurtje.nl kun je het aanbod van meer dan 1.500 bronnen vergelijken, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in het Centrum of verken het volledige aanbod in Den Haag. Ook wijken als Westbroekpark en Duttendel en Oostduinen zijn het vergelijken waard als je op zoek bent naar een ander type woonbeleving. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Den Haag.