Binnenstad, Schiedam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Sluisstraat 2A ademt historie. Het bouwjaar 1750 geeft de woning een bijzondere sfeer, met hoge plafonds en authentieke details. Met 78 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant voor een appartement met energielabel G, maar past bij de schaarste in deze buurt. Vergelijk je met andere appartementen in Schiedam, dan valt op dat het gemiddelde oppervlak in de buurt 117 m² is, dit appartement is dus kleiner, maar de prijs per m² is met €4.731 wel marktconform.
De buurt Binnenstad is de historische kern van Schiedam, met smalle straten en oude panden. Er wonen zo'n 2.250 mensen, waarvan veel alleenstaanden (665 eenpersoonshuishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, wat duidt op een mix van alleenstaanden en stellen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan." De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een hoge omgevingsadressendichtheid van 5.444 adressen per km².
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (200 m) of de Dirk (334 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: IKC Blink (545 m) en Basisschool de Singel (566 m). Het treinstation ligt op 1,3 km, goed te doen voor een dagelijkse pendel. In de avond kun je terecht bij een restaurant op 100 m afstand. De gemeente Schiedam heeft de afgelopen jaren geïnvesteerd in de openbare ruimte, al merkt een bewoner op dat de opknapbeurt niet veel heeft geholpen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie en Huysvisie op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Nieuwe Sluisstraat 2A, Schiedam
Voldoende · 1 bewoner
Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan. Ze hebben een opknap beurt gegeven maar dat knapt niets op. Er wonen meer mensen en ook verschillende mensen op dezelfde adressen die hier gewoon niet horen. Het is heel gehorig en de overlast is steeds meer geworden.
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
52 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Nieuwe Sluisstraat 2A, Schiedam
De woning aan Nieuwe Sluisstraat 2A in Schiedam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €369.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €489.714, maar boven de mediaan van €375.000. Het appartement is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m², en het energielabel G betekent hoge stookkosten. De prijs per m² is €4.731, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.227 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant voor de oppervlakte en het energielabel.
De Binnenstad is een historische, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de sfeer is stedelijk. Een bewoner die er al 14 jaar woont, merkt op dat de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan, met meer overlast en gehorigheid. De buurt heeft een opknapbeurt gehad, maar dat heeft volgens de bewoner niet veel geholpen.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, maar dit appartement uit 1750 heeft waarschijnlijk enkel glas en geen spouwmuurisolatie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 200 m, Dirk op 334 m, Coop op 473 m. Ook zijn er basisscholen zoals IKC Blink (545 m) en Basisschool de Singel (566 m). Het voortgezet onderwijs ligt op 1,6 km. De voorzieningen zijn dus goed bereikbaar.
In de buurt zijn in totaal 349 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 2.250 inwoners. Een bewoner meldt overlast en dat er mensen wonen die er niet horen. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 74 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 7 relatief klein, wat kan duiden op een krappe markt. De prijs van dit appartement is scherp geprijsd, dus het zou snel verkocht kunnen zijn.
6 woningen in de buurt Binnenstad
