Een appartement met karakter in de Brandersbuurt
Aan de Boterstraat in Schiedam staat dit appartement uit 1906, een pand met een verleden in een buurt die de laatste jaren verandert. Met 142 vierkante meter woonoppervlak was het een flinke woning, en de laatst bekende vraagprijs van €449.000 lag 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.889. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere appartementen in Schiedam. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een energielabel A
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder waren er geen details over de indeling of het onderhoud in de advertentie opgenomen. Het bouwjaar 1906 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud. De oppervlakte van 142 m² komt uit de BAG-registratie.
De Brandersbuurt door de ogen van bewoners
Met 1.370 inwoners is de Brandersbuurt een compacte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!", terwijl een ander aangeeft dat de buurt de laatste jaren is achteruitgegaan en dat het gehorig is. De buurt Brandersbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 113 meter, Coop op 252 meter en Dirk op 345 meter. Basisschool de Singel is op 534 meter te vinden, en huisartsenpraktijk Vivitas zit op 316 meter. De Centrum Apotheek Schiedam is op 285 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Broersvest op 201 meter de tram of bus nemen, met lijnen 1, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 735 meter. De gemeente Schiedam biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Brussé Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterstraat 48H, Schiedam
Waarom was de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €449.000 lag 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €538.889 in de buurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in de Brandersbuurt. De prijs per vierkante meter was €3.162, terwijl het buurtgemiddelde op €4.399 lag. Het was aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard was.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het bouwjaar is 1906, maar het label kan in de loop der jaren zijn verbeterd door bijvoorbeeld isolatie of andere maatregelen. De exacte maatregelen die waren genomen, werden niet in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 79% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn ligt op 113 meter, Coop op 252 meter en Dirk op 345 meter. Basisschool de Singel is op 534 meter, huisartsenpraktijk Vivitas op 316 meter en de Centrum Apotheek Schiedam op 285 meter. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 735 meter, en de tram- en bushaltes aan de Broersvest zijn op 201 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Brandersbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!" Een andere bewoner is kritischer en noemt dat de buurt de laatste jaren is achteruitgegaan en dat het gehorig is. Het beeld is dus gemengd, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
