Binnenstad, Schiedam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Sluisstraat 2A ademt geschiedenis: het pand stamt uit 1750 en ligt in de levendige Binnenstad. Met 78 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant voor een appartement van dit formaat, maar past bij de schaarste in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Schiedam ligt hoger, maar dit exemplaar heeft wel energielabel G, wat hogere stookkosten betekent.
De buurt Binnenstad is dichtbevolkt en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5444 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan." De bewoner noemt overlast en gehorigheid. Wel is er een supermarkt om de hoek en zijn voorzieningen dichtbij.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 200 meter, of naar Dirk op 334 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Blink (545 meter) en Basisschool de Singel (566 meter). De gemeente Schiedam biedt verder een treinstation op 1,3 km afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie, makelaar anno nu. en Pararius.
Details van deze woning
Nieuwe Sluisstraat 2A, Schiedam
Voldoende · 1 bewoner
Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan. Ze hebben een opknap beurt gegeven maar dat knapt niets op. Er wonen meer mensen en ook verschillende mensen op dezelfde adressen die hier gewoon niet horen. Het is heel gehorig en de overlast is steeds meer geworden.
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
52 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Nieuwe Sluisstraat 2A, Schiedam
De woning aan Nieuwe Sluisstraat 2A in Schiedam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €369.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€489.714) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €375.000. Wel is het appartement met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per m² is met €4.731 hoger dan het gemiddelde van €4.227, wat deels komt door de historische binnenstadslocatie. Het energielabel G kan wel leiden tot hogere maandlasten.
De Binnenstad is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge huishoudens. Een bewoner die er al 14 jaar woont, merkt op dat de buurt de laatste jaren achteruit is gegaan, met meer overlast en gehorigheid. Wel is er een opknapbeurt geweest, maar dat heeft volgens de bewoner weinig geholpen. Het is een levendige buurt, maar niet zonder uitdagingen.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, maar dit appartement heeft dat niet. Houd rekening met een flinke energierekening.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 200 meter, Dirk op 334 meter en Coop op 473 meter. Ook zijn er basisscholen zoals IKC Blink (545 meter) en Basisschool de Singel (566 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,6 km. Kortom, dagelijkse boodschappen en basisscholen zijn goed bereikbaar.
De buurt heeft een totaal van 349 misdrijven, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Het is een stedelijk gebied met veel horeca en winkels, wat ook overlast kan geven. De bewonersreview noemt overlast en gehorigheid. Het is aan te raden om zelf een avondwandeling te maken om de sfeer te proeven.
In de buurt Binnenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 74 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. De markt is redelijk in balans. Voor dit appartement, met een scherpe prijs en historische charme, kan de verkooptijd korter uitvallen.
6 woningen in de buurt Binnenstad
