Nieuwendijk 95-1

De woning aan Nieuwendijk 95-1 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 49 m² in Amsterdam. Ter vergelijking: in de buurt Nieuwendijk-Noord lag de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen in de afgelopen periode op €633.462, maar dat betreft een klein aantal transacties (13). De prijs per m² is met €8.673 relatief hoog, maar de unieke historische locatie en het energielabel C kunnen dit verklaren.

Nieuwendijk-Noord is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (7.237 adressen per km²). Het is er levendig en toeristisch, met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (245) en relatief weinig kinderen.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is gebruikelijk voor een pand uit 1718 dat waarschijnlijk is gerenoveerd. Met label C kun je lagere energiekosten verwachten dan bij een oudere woning zonder isolatie, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw.

Ja, de buurt heeft alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn (258 m) of SPAR (302 m). Basisscholen zoals de Burght (400 m) en St. Antoniusschool (556 m) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1 km afstand, goed voor verbindingen door het hele land.

De buurt Nieuwendijk-Noord heeft een relatief hoog aantal misdrijven (453 in de laatste registratie), wat gebruikelijk is voor een drukke binnenstad met veel toerisme. Het is belangrijk om rekening te houden met drukte en mogelijke overlast, maar de buurt is over het algemeen veilig.

In de buurt Nieuwendijk-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer gebaseerd is op slechts 13 transacties, dus het kan variëren.