Sint Jacobsstraat 23-1

De vraagprijs van €975.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €843.750 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.321, wat bij 82 m² neerkomt op €764.322. De woning is echter een monumentaal pand uit 1756, wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 25% label C en 25% label D of lager. Omdat het pand uit 1756 stamt, is de kans groot dat het label lager is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Nieuwendijk-Noord is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Amsterdam. Het is dichtbevolkt met veel jonge alleenstaanden. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Wel is het aantal misdrijven hoog (453 per jaar), wat typerend is voor een centrumgebied.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 296 m, gevolgd door de St. Antoniusschool op 635 m. Voor voortgezet onderwijs is de Vinse School op 590 m een optie.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit is het Centraal Station van Amsterdam, vanwaar je snel door de stad en naar andere delen van het land reist.

Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.