Socrateslaan 48

De woning aan Socrateslaan 48 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €518.000, maar het appartement is met 141 m² ook 78% groter dan het gemiddelde in de buurt (79 m²). Per vierkante meter is de prijs met €4.220 lager dan het buurtgemiddelde van €6.843 per m². De prijs lijkt marktconform voor de extra ruimte.

Een bewoner geeft aan dat de buurt op dit moment niet zo veilig is, met drugsverkoop en lachgasgebruik op de parkeerplaats. Ook worden vuilcontainers slecht geleegd. Een andere bewoner noemt de buurt echter fijn en mooi. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar ook niet het slechtste. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.

Het woonoppervlak is 141 m², wat fors is voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde koopwoning in de Rivierenwijk is 79 m². Het bouwjaar is 1939, dus je kunt hoge plafonds en ruime kamers verwachten.

Een bewoner meldt dat drugs worden verhandeld op de parkeerplaats, wat kan duiden op overlast. In een stedelijke buurt als de Rivierenwijk is parkeren vaak een uitdaging.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 47 dagen. Hoe lang dit specifieke appartement te koop staat, is niet bekend. Het wordt via meerdere makelaars aangeboden, wat kan wijzen op een actieve verkoop.