Nieuwravenstraat 6

De woning aan Nieuwravenstraat 6 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de Rivierenwijk (€518.000) en ook onder de mediaan (€500.000). Met 68 m² komt dat neer op €6.618 per m², wat iets lager is dan het gemiddelde van €6.843 per m² in de buurt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement met energielabel C in een centraal gelegen Utrechtse wijk.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn over de veiligheid. Een bewoner noemt de buurt 'mooi en steeds mooier', terwijl een ander aangeeft dat er drugshandel en overlast is op parkeerplaatsen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar een directe vergelijking met andere wijken is niet beschikbaar. Het is een gemengd beeld.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label C is gemiddeld voor een appartement uit 1930. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% een lager label. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw met label A.

Ja, de Rivierenwijk heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Coop, Lidl, Albert Heijn) en basisscholen (KBS Gertrudis, De Wereldwijzer). Ook een huisartsenpraktijk, parken en het treinstation zijn dichtbij. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.

De Nieuwravenstraat ligt in een rustige deel van de Rivierenwijk, met veel jaren 30-bouw. De straat is autoluw en groen, met bomen en plantsoenen. Doordeweeks is het er levendig door bewoners die naar hun werk of school gaan, maar 's avonds is het rustig. De nabijheid van de Jutfaseweg zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Met 68 m² en een prijs van €450.000 is dit appartement betaalbaar voor een starter met een modaal inkomen, mits je een eigen inbreng hebt. Houd wel rekening met de onderhoudskosten van een woning uit 1930, al is het energielabel C gunstig.