Een ruime tussenwoning in Utrecht-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Noordzeestraat in de Rivierenwijk is een opvallend ruim aanbod in Utrecht. Met 122 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning die flink groter is dan de gemiddelde woning in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €775.000 lag 58% boven het buurtgemiddelde, wat deels te verklaren was door de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 29 juli 2026 niet meer online.
De Rivierenwijk: een gemengde buurt met karakter
De Rivierenwijk is een levendige en diverse buurt in Utrecht-Zuidwest. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." Er zijn ook zorgen over veiligheid en afval, zoals een derde bewoner aangeeft. De buurt telt ruim 9.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Lees verder over de buurt Rivierenwijk.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die op 76 meter afstand zit. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder KBS Gertrudis op 164 meter en OBS Maaspleinschool op 353 meter. Het voortgezet onderwijs is op ongeveer 10 minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Punt Makelaars Utrecht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordzeestraat 88, Utrecht
Was de vraagprijs van €775.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 58% boven het buurtgemiddelde van €489.296, maar de woning was met 122 m² ook 51% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per m² was ongeveer €6.352, wat iets boven het buurtgemiddelde van €6.274 per m² lag. Gezien het energielabel A en het bouwjaar 2009 was de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een ruime, zuinige woning in Utrecht.
Hoe veilig is de Rivierenwijk?
Uit buurtreviews blijkt dat er zorgen zijn over veiligheid. Een bewoner meldt drugshandel en lachgasgebruik op parkeerplaatsen, en dat handhaving ver te zoeken is. Een andere bewoner geeft de buurt een 5,83 vanwege deze problemen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 10% label A+. Het bouwjaar 2009 en het label A wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Rivierenwijk is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is op 76 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis (164 m) en OBS Maaspleinschool (353 m). Ook een huisartsenpraktijk (0,6 km), park of plantsoen (0,3 km) en restaurant (0,5 km) zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km afstand.
Hoe groot is de tuin en is er parkeergelegenheid?
Het perceel is 97 m², wat wijst op een tuin. De advertentie vermeldde geen specifieke details over de tuin of parkeergelegenheid.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Rivierenwijk stonden koopwoningen gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
