Nieuwstad 22A
Lochem-Oost, Lochem
BuurtEen compact appartement in Lochem-Oost
Dit appartement aan de Nieuwstad 22A ligt in Lochem-Oost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €614.205 liggen. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Lochem, dan is dit een van de voordeligere opties.
De woning zelf
Het appartement uit 1935 heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via NederMakelaar.
Leven in Lochem-Oost
Met ruim 2.600 inwoners is Lochem-Oost een buurt met een mix van leeftijden, al is het aandeel 65-plussers met 39% behoorlijk groot. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander is minder positief: "Weinig socialiteit!" Het aantal misdrijven ligt op 57 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de samenstelling vind je op de pagina van de buurt Lochem-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, Lidl of Albert Heijn, alle drie op ongeveer vier tot vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit om de hoek en de apotheek is nog dichterbij. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand. De bushalte Lochem, Zuiderbleek met lijn 58 ligt op twee minuten lopen, en het treinstation Lochem is op ongeveer een kwartier wandelen. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 65 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstad 22A, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs van €614.205 in Lochem-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €364.500, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het is een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €245.000 tot €3.495.000. De prijs per vierkante meter is met €4.808 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.529, wat logisch is bij een compacte woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte is 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het is een compacte woning, geschikt voor een persoon of stel dat niet veel ruimte nodig heeft. De indeling is verder niet in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is met 21 dB Lden niet boven de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Nieuwstad 22A?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo, Lidl of Albert Heijn, alle drie op ongeveer 400 tot 500 meter afstand. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 317 meter en de apotheek op 107 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 192 meter. Het treinstation Lochem ligt op 1,1 kilometer en de dichtstbijzijnde bushalte, Lochem, Zuiderbleek met lijn 58, op 145 meter.
Hoe is de buurt Lochem-Oost om in te wonen?
Lochem-Oost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt de buurt "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!" Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar. De sfeer lijkt dus wisselend, maar er is ook positieve ervaring.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Zuiderbleek op 145 meter, met buslijn 58. Op 243 meter ligt halte Lochem, Binnenstad Zuid met lijnen 57 en 58. Het treinstation Lochem is op 1,1 kilometer afstand, dus op loopafstand of met een korte busrit. De gegevens vermelden niet welke bestemmingen de lijnen bedienen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
