Een hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Albert Cuyplaan 14 staat in Zuiderenk, een woonwijk in Lochem. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.654, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Vergelijk hoekwoningen in Lochem voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 224 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zuiderenk: een wijk met gemengde ervaringen
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden is Zuiderenk een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!" De wijk heeft 86 geregistreerde misdrijven. De buurt Zuiderenk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 198 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Lidl zijn op ongeveer 850 meter te vinden. Basisschool St. Joseph zit op 234 meter, en de Openbare Basisschool De Vennegotte op 419 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is op 840 meter, en Apotheek Lochem op 693 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dillenburg op 307 meter, met buslijn 52. Treinstation Lochem ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een laag risico op hittestress nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars Berkelland B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuyplaan 14, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.654. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.336, terwijl deze woning op €3.642 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 81 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de prijs per m² ligt iets boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 224 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 198 meter, en de Aldi en Lidl op ongeveer 850 meter. Basisschool St. Joseph zit op 234 meter, en de Openbare Basisschool De Vennegotte op 419 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor is op 840 meter, en Apotheek Lochem op 693 meter. Treinstation Lochem ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderenk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Zuiderenk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Ongezellig" en zegt: "Weinig socialiteit!" De ervaringen zijn dus gemengd.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het is een hoekwoning met een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning, halfvrijstaand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
