Nieuwstad 44A
Zuiderenk, Lochem
Bekijk buurtEen monumentaal appartement aan de Nieuwstad
Dit vrijstaande appartement uit 1867 staat aan de Nieuwstad, midden in het centrum van Lochem. Met een vraagprijs van €630.000 ligt de prijs 57% boven het buurtgemiddelde van €400.654, wat het een prijzige optie maakt in deze buurt. De woning is onderdeel van het woningaanbod van appartementen in Lochem.
Ruimte en karakter
De makelaar omschrijft dit als een villa, vrijstaande woning, met 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1700 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 470 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De ligging is aan een drukke weg, in het centrum, met vrij uitzicht.
De buurt Zuiderenk
Zuiderenk telt zo'n 3.880 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65-plus, 27% is tussen 45 en 65. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" De buurt Zuiderenk heeft een woningvoorraad van 1.826 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Jumbo of PLUS, allemaal op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen zoals Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool liggen op 179 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 361 meter, en de apotheek is letterlijk om de hoek op 36 meter. Buslijnen 57 en 58 stoppen op 163 meter bij halte Lochem, Binnenstad Zuid. Het treinstation Lochem ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1 kilometer en een park op 700 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1867. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co en De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstad 44A, Lochem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €630.000. Dat is 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €400.654 in de buurt Zuiderenk. De prijs per vierkante meter is €1.340, gebaseerd op de makelaar-opgave van 470 m². Het is een opvallend hoge prijs voor deze buurt, maar de woning is ook uitzonderlijk groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.700 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 470 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² vermeldt. Het is een vrijstaande villa met een achtertuin op het westen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl, Jumbo of PLUS, allemaal op ongeveer 500 meter. Basisscholen zoals Prins Hendrik Daltonschool en Meester G. Propschool liggen op 179 meter. De huisartsenpraktijk zit op 361 meter en de apotheek op 36 meter. Buslijnen 57 en 58 stoppen op 163 meter, en het treinstation Lochem ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zuiderenk om in te wonen?
Zuiderenk heeft ongeveer 3.880 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Lochem kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" Het is een buurt met veel eengezinswoningen (87%) en een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Zuiderenk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Weinig socialiteit!
Statistieken van Zuiderenk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.654 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.336 | – |
Ervaringen van Lochem kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
We hebben goed contact. Kunnen op elkaar rekenen. Elk jaar bij een van ons de Nieuwjaarsborrel..
Statistieken van Lochem kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.737 | €391.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.115 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.164 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Lochem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Lochem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwstad 44A, Lochem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
