Noard 184
Workum, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen karakteristiek appartement in het centrum van Workum
Dit appartement uit 1900 staat in het centrum van Workum, een beschutte ligging die je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een woning die je aandacht trekt. Het is een van de appartementen in Súdwest-Fryslân en de prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 127 m² op, terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. Je hebt een achtertuin van 125 m² op het oosten, een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Workum: een rustige kern met een actief verenigingsleven
Met ruim 4.200 inwoners is Workum een plek waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 32 reviews. In de buurt Workum zelf zijn 17 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €459.118.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz op 629 meter of Aldi op 735 meter. Basisschool De Pipegaal zit op 616 meter, en de huisartsenpraktijk Gerling is op 151 meter. De Service Apotheek Workum vind je op 893 meter. De bushalte Workum, Brouwersdijk ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 102. Het treinstation Workum is op 1,3 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €318.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €188.000 naar €318.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hilbert Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noard 184, Workum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is een appartement in het centrum van Workum met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. Er is een achtertuin van 125 m² op het oosten, een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €318.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €188.000 naar €318.000. De vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1900. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 629 meter en Aldi op 735 meter. Basisschool De Pipegaal zit op 616 meter. De huisartsenpraktijk Gerling is op 151 meter en de Service Apotheek Workum op 893 meter. De bushalte Workum, Brouwersdijk ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 102. Het treinstation Workum is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Workum?
Workum heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 32 reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin van 125 m² op het oosten. Daarnaast is er een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning heeft drie woonlagen en is een eengezinswoning volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata.
Statistieken van Workum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.118 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.114 | – |
Ervaringen van Nijefurd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, samenhang, veilig, mensen staan voor elkaar klaar, weten ook veel over elkaar en zijn veelal ergens verwant. Je mag er hier bijhoren. Doe maar gewoon dan doe je gek genoeg! Leuke winkeltjes, restaurantjes en strandjes. Er is zelfs een station. De buurt is netjes schoon en ook in het donker ben je hier veilig.
Iedereen zegt elkaar gedag en de sfeer is altijd heel goed.
Statistieken van Nijefurd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.326 | €407.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.458 | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.868 | €442.280 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.783 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.105 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noard 184, Workum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
