Binnenstad, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Nobelstraat 1D ademt de sfeer van de 19e eeuw, met een bouwjaar van 1894 en een royale oppervlakte van 127 m². De woning ligt in de levendige Binnenstad, waar historische gevels en moderne gemakken samenkomen. Met een vraagprijs van €1.200.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor dit type woning in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Haarlem ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De Binnenstad is een bruisende wijk met een mix van bewoners: veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'gezellig' en waardeert 'veel beplanting en mooie straatverlichting'. De buurt Binnenstad heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op twee straten afstand vind je een Dekamarkt, en om de hoek een Albert Heijn en Jumbo. Ook scholen zijn dichtbij: het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt naast de deur, en basisscholen zoals IKC De Argonauten en Veronica Jenaplanschool zijn op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Nobelstraat 1D, Haarlem
Uitstekend · 1 bewoner
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
48 binnen 5 km
102 binnen 5 km
Over Nobelstraat 1D, Haarlem
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€742.000). Het appartement is echter 28% groter dan het buurtgemiddelde (127 m² vs. 99 m²), en de prijs per m² (€9.449) is hoger dan het buurtgemiddelde van €7.444. In de Binnenstad worden woningen gemiddeld binnen 77 dagen verkocht, wat wijst op een actieve markt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van het appartement.
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. Een bewoner omschrijft het als 'gezellig' met 'veel beplanting en mooie straatverlichting'. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en horeca om de hoek. Het aantal misdrijven is met 398 relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een stadscentrum.
In de Binnenstad is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €556.510, gebaseerd op 48 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs ligt hoger: €742.000. Dit appartement is met €1.200.000 aanzienlijk duurder, maar ook groter dan gemiddeld. De mediaan vraagprijs in de buurt is €745.000, wat aangeeft dat de meeste woningen rond dat bedrag worden aangeboden.
In de buurt heeft 44,4% van de woningen label A, 22,2% label B, en 22,2% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1894 is, kan het label tegenvallen, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit is handig voor reizen naar Amsterdam, Den Haag of andere steden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) ligt op 13 meter afstand, dus naast de deur. Basisscholen zoals IKC De Argonauten (584 m) en Veronica Jenaplanschool (654 m) zijn ook dichtbij. In totaal zijn er 102 scholen binnen 5 km.
6 woningen in de buurt Binnenstad
