Frankestraat 41RD
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen 19e-eeuws appartement in de Haarlemse Binnenstad
Dit appartement uit 1880 ligt aan een rustige weg, midden in de historische Binnenstad van Haarlem. Met drie kamers verdeeld over twee woonlagen is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €545.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €740.118 voor appartementen in Haarlem, al is het woonoppervlak met 81 m² wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². Daarmee is de prijs marktconform.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €120 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 87 m², de makelaar 81 m².
De Binnenstad: levendig en historisch
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun wijk gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 239 meter, Dekamarkt op 303 meter. De huisartsenpraktijk zit op 24 meter, de apotheek op 59 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder de Veronica Jenaplanschool op 348 meter. Buslijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30 en N80 stoppen op 210 meter bij de halte Centrum/Verwulft. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hout en Zout Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frankestraat 41RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €740.118 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €620.000. Het woonoppervlak van 81 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €6.728, terwijl het buurtgemiddelde op €7.945 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €120 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 239 meter en de Dekamarkt op 303 meter. De huisartsenpraktijk zit op 24 meter, de apotheek op 59 meter. De Veronica Jenaplanschool is op 348 meter. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer een kilometer. Buslijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30 en N80 stoppen op 210 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor panden gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Binnenstad beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
