Nolensstraat 34

De woning aan Nolensstraat 34 in Wageningen heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €289.000 voor een appartement van 72 m² met energielabel A++ in de Nude-buurt is marktconform. Het energielabel is zeer zuinig, wat lagere stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt goed te bekijken.

De woning ligt in Wageningen, op ongeveer 6 kilometer van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

De Nude-buurt is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, maar wel een mix van jongeren en ouderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 2139 adressen per km².

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Wereld (op 338 meter) en Vrijeschool De Zwaneridder (op 802 meter). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, SBO De Dijk, op ongeveer 1 kilometer afstand.

Binnen 5 kilometer zijn er 15 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Hoogvliet op 646 meter, gevolgd door Lidl op 1,4 kilometer en Albert Heijn op 1,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus makkelijk te voet of met de fiets.

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere energiekosten en een beter milieu. Het label is een groot pluspunt voor dit appartement.