Groen van Prinstererstraat 107
Nude-buurt, Wageningen
BuurtEen appartement in de Nude-buurt
Dit appartement aan de Groen van Prinstererstraat ligt in de Nude-buurt, een wijk in Wageningen. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van het koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 317.520 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.155 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 4.135 euro, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Wageningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1963 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 232 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 587 euro per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt rondom
De Nude-buurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan veel studenten en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima". Een ander zegt: "Staan altijd klaar voor elkaar, fijne buurt, gezellige mensen." Het aantal misdrijven in de buurt ligt rond de 70 per jaar. De buurt Nude-buurt heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is de Hoogvliet op ongeveer 600 meter, en op loopafstand liggen ook de Lidl en Albert Heijn. Basisschool De Wereld zit op 286 meter, en de huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zijn beide op ruim een kilometer afstand. De bushaltes Wageningen Westhof en Nudenoord zijn vlakbij, met lijnen 41, 45, N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op ruim vier kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1963 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererstraat 107, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 295.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van het koopaanbod in de Nude-buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 317.520 euro is. De prijs per vierkante meter is 4.155 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.135 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 232 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt er verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 587 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt is de Hoogvliet op ongeveer 600 meter, en op loopafstand liggen ook de Lidl en Albert Heijn. Basisschool De Wereld zit op 286 meter, en de huisartsenpraktijk Medin en Service Apotheek ten Hoopen zijn beide op ruim een kilometer afstand. Het treinstation Opheusden ligt op ruim vier kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wageningen Westhof op 188 meter en Wageningen Nudenoord op 363 meter. Vanaf deze haltes rijden buslijnen 41, 45, N8 en 350. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op ongeveer 4,1 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de Nude-buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.155 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 71 vierkante meter zoals opgegeven door de makelaar. Dat is iets boven het gemiddelde van 4.135 euro per vierkante meter in de buurt.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is 587 euro. Dat bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
