Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Noorderhavenkade in Rotterdam heeft een oppervlakte van 78 m² en een energielabel C. Het bouwjaar 1934 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar ook aandachtspunten zoals mogelijke vochtigheid in de winter en hitte in de zomer, zoals een bewoner opmerkt. Met een vraagprijs van €425.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €380.389. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een levendige wijk waar gentrificatie gaande is, maar waar nog veel sociale huurwoningen staan. Een bewoner zegt: "Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en klaagt over vochtige huizen. Toch wordt de ligging geprezen: "Alles wat je nodig hebt is op loopafstand." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar. Lees meer over de buurt Bergpolder.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (199 m) of de Albert Heijn twee straten verder (385 m). Basisschool Dominicus zit op 190 m, en OBS de Blijberg op 325 m. Ook het Grafisch Lyceum Rotterdam is vlakbij (179 m). Het treinstation ligt op 2,2 km, dus iets verder weg. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Details van deze woning
Noorderhavenkade 114C02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
163 binnen 5 km
Over Noorderhavenkade 114C02, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€372.859) en de mediaan (€350.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.272, wat bij 78 m² neerkomt op €411.216. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de exacte staat van de woning en de ligging aan de Noorderhavenkade kunnen dit rechtvaardigen.
Bergpolder is een gemengde buurt met zowel gerenoveerde als oudere woningen. Bewoners waarderen de centrale ligging en de mix van mensen, maar er zijn ook klachten over vochtige huizen en een gebrek aan saamhorigheid. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd. In de buurt heeft 39,6% van de koopwoningen label C, en 42,7% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, op 300 meter loopafstand vind je een park of plantsoen. Ook wordt de komst van het Hofbogenpark verwacht, wat de wijk meer groen zal geven. De buurt heeft nu nog weinig groen op sommige plekken, maar de nabijgelegen binnentuinen compenseren dat deels.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het gaat om een dichtbevolkte wijk. De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren: sommigen vinden het onvriendelijk, anderen merken weinig overlast.
Verkochte woningen in Bergpolder stonden gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is vrij kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar woningen in deze buurt is dus redelijk hoog.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
