Nunspeetlaan 330

De woning aan Nunspeetlaan 330 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €235.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€296.000). De gemiddelde verkoopprijs in Oostbroek-Zuid is €287.699, en appartementen worden gemiddeld binnen 44 dagen verkocht. Gezien het energielabel G en het bouwjaar 1934 is de prijs marktconform voor een woning die mogelijk nog flink wat onderhoud vraagt.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57,9% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk. Het is goed om te weten dat een label G vaak vraagt om investeringen in isolatie en verwarming.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend oordelen over de veiligheid. Een bewoner noemt 'heel veel onveilige situaties' en 'meer politie nodig', terwijl een ander de buurt als 'multicultureel en vriendelijk' ervaart. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 380, maar zonder context is dat lastig te duiden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 409 m, nog een Albert Heijn op 482 m, en een Lidl op 894 m. Ook zijn er basisscholen zoals De Parachute (4008 m) en PCBS Groen van Prinsterer (4368 m). Voor dagelijkse boodschappen en basisschool hoef je de auto dus niet te pakken.

In Oostbroek-Zuid worden koopwoningen gemiddeld binnen 44 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor dit appartement, met een scherpe prijs, kan de verkooptijd mogelijk nog korter zijn.

De oppervlakte is 58 m², wat doorgaans wijst op een twee- of driekamerappartement. Voor exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.