Offenbachlaan 65
Schouwbroekerpolder, Heemstede
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het water in Heemstede
Aan de Offenbachlaan in Heemstede ligt dit royale appartement met een open ligging en vrij uitzicht over het water. Met 138 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een van de grotere appartementen in de appartementen in Heemstede. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de WOZ-waarde.
De woning zelf
Dit appartement uit 1974 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €465,26 per maand.
Schouwbroekerpolder
De buurt Schouwbroekerpolder telt zo'n 1.460 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 659 meter of Dekamarkt op 779 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Prinses Beatrixschool op 353 meter en het Atheneum College Hageveld op 507 meter. De huisarts zit op 279 meter en de apotheek op 771 meter. Buslijn 4 stopt op 138 meter bij de halte Cesar Francklaan, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €530.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 8% gestegen, van €491.000 naar €530.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Offenbachlaan 65, Heemstede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €530.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 8% gestegen, van €491.000 naar €530.000. De prijs per vierkante meter is €5.435 op basis van de makelaarsopgave van 138 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping. De inhoud is 473 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat is inbegrepen?
De VvE-bijdrage is €465,26 per maand. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. Verder is er dubbel glas aanwezig. De VvE-bijdrage dekt doorgaans het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 659 meter of Dekamarkt op 779 meter. De huisarts zit op 279 meter en de apotheek op 771 meter. Basisscholen zijn op 353 meter (Prinses Beatrixschool) en 855 meter (Jacobaschool). Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 138 meter bij de halte Cesar Francklaan. Op 587 meter is halte Heemstede Centrum met lijnen 4 en 340. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout op 1.954 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Schouwbroekerpolder telt 1.460 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Er zijn 802 woningen, waarvan 70% koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is 2.275, wat duidt op een sterk stedelijk gebied.
Statistieken van Schouwbroekerpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heemstede-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Statistieken van Heemstede-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €819.013 | €688.216 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.369 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Heemstede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
Het is een hele gezellige buurt en iedereen is vrij sociaal en behulpzaam!
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Statistieken van Heemstede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €811.869 | €681.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.981 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Offenbachlaan 65, Heemstede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
