Bosboom Toussaintlaan 13
Oude Dorp Indische buurt en omgeving, Heemstede
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Heemstede
Deze hoekwoning uit 1922 staat in de Oude Dorp, Indische buurt en omgeving, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 670.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van hoekwoningen in Heemstede. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van 5.492 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een eindwoning, heeft vijf kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 457 kubieke meter en beschikt over een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is in volle eigendom.
De buurt rondom
De buurt telt ruim 4.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen". Het is een rustige buurt, zoals een bewoner aangeeft: "rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is". Meer over de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 823 meter of de Dekamarkt op 912 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Voorweg Basisschool op 151 meter en KC de Molenwerf op 315 meter. De huisartsenpraktijk De Watertoren zit op 517 meter en de apotheek op 245 meter. De bushaltes Valkenburgerplein en Glipperdreef/Begraafpl. zijn op loopafstand, met lijnen 4 en 9. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 30 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosboom Toussaintlaan 13, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 670.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.492 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 779.192 euro en de mediaan op 650.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning en eindwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 823 meter en Dekamarkt op 912 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Voorweg Basisschool op 151 meter en KC de Molenwerf op 315 meter. De huisartsenpraktijk De Watertoren zit op 517 meter en de apotheek op 245 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede, Valkenburgerplein op 118 meter, met buslijnen 4 en 9. Ook de halte Glipperdreef/Begraafpl. op 290 meter heeft lijnen 4 en 9. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2.115 meter. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen". Een derde bewoner waardeert de rust: "rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is".
Statistieken van Oude Dorp Indische buurt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.192 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.759 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Heemstede-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Statistieken van Heemstede-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €819.013 | €688.216 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.369 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.988 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Heemstede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij dagje strand geen probleem op vakantie je bent zo bij schiphol dagje varen doe dat echt perfect
Het is een hele gezellige buurt en iedereen is vrij sociaal en behulpzaam!
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
Statistieken van Heemstede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €811.869 | €681.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.935 p/m | €1.981 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bosboom Toussaintlaan 13, Heemstede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
