Prins Mauritslaan 2-0021
Zuiderhout, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in Zuiderhout
Dit appartement aan de Prins Mauritslaan ligt in de Haarlemse buurt Zuiderhout, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 127 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Zuiderhout, een buurt met karakter
Zuiderhout telt ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 22% is 65 jaar of ouder en 21% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem", terwijl een ander het "gezellig" vindt en de mooie binnentuinen en het uitzicht op het Spaarne waardeert. De buurt Zuiderhout heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Voor de kinderen is er de Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs op nog geen 100 meter, en ook de middelbare school Oost ter Hout is dichtbij. De huisartsenpraktijk Roodenburg Heemstede zit op 874 meter, en de apotheek Boots Apotheek Hildebrand op 1,1 kilometer. De bushalte Heemstede Noord met lijn 340 is op 439 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Mauritslaan 2-0021, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt zijn recent 3 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 1.395.000 euro, maar dat zegt niet alles over deze specifieke woning. De prijs per vierkante meter is 5.417 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 120 m². Of dit marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. De woning is relatief duur voor een appartement van deze omvang.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via blokverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², maar de makelaar geeft 120 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs ligt op 95 meter, en de middelbare school Oost ter Hout op 583 meter. De huisartsenpraktijk Roodenburg Heemstede zit op 874 meter en de apotheek Boots Apotheek Hildebrand op 1,1 kilometer. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout is 1,7 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemstede Noord op 439 meter, met buslijn 340. Andere haltes zijn Haarlem Italielaan op 841 meter met lijnen 73, 567 en 569, en Haarlem v. Oldenbarneveltlaan op 857 meter met lijn 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem" en merkt op dat mensen elkaar niet zo goed kennen. Een ander vindt het "gezellig" en waardeert de mooie binnentuinen, het uitzicht op het Spaarne en de goede busverbindingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
