Surinamepad 152
Romolenpolder-oost, Haarlem
BuurtEen ruim appartement in een groene Haarlemse wijk
Dit appartement aan het Surinamepad ligt in Romolenpolder-oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Boerhaavewijk groen en kindvriendelijk is. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Haarlem, maar de prijs per vierkante meter is met 5.153 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.775 euro. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een warmte terugwininstallatie en het energielabel is A++. Bij de woning hoort een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is 230 euro per maand.
Leven in Romolenpolder-oost
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 57 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel." De buurt Romolenpolder-oost heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 200 meter of Dekamarkt op 270 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Valeo op 420 meter en OBS de Piramide op 500 meter. De huisarts zit om de hoek op 260 meter en de apotheek op 264 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 570 meter. De bushalte Schalkwijk Centrum op 235 meter heeft lijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. De geluidsbelasting van spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Surinamepad 152, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Romolenpolder-oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 631.156 euro en de mediaan op 622.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.153 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.775 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 131 vierkante meter en de inhoud is 520 kubieke meter. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een warmte terugwininstallatie. Bij de woning hoort een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is 230 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 43 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (203 meter), Dekamarkt (271 meter) en Lidl (312 meter). Basisscholen in de buurt zijn IKC Valeo (421 meter) en OBS de Piramide (501 meter). De huisarts zit op 260 meter en de apotheek op 264 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 566 meter. De bushalte Schalkwijk Centrum op 235 meter heeft lijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30.
Hoe is de buurt Romolenpolder-oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 57 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel." Er zijn 220 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.153 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 131 vierkante meter zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.775 euro per vierkante meter. De woning is daarmee per vierkante meter iets goedkoper dan het buurtgemiddelde.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerplaats. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid, zoals een bewoner van de wijk Boerhaavewijk opmerkt: "voldoende parkeergelegenheid".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 230 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
