Ogier Van Voorschotenstraat 29
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen nieuwbouwappartement met allure in Starrenburg
Aan de Ogier Van Voorschotenstraat 29 in Voorschoten verrijst een nieuwbouwappartement dat met zijn 166 vierkante meter woonoppervlak en vier slaapkamers ruimte biedt voor een groot huishouden. De woning is onderdeel van een geschakelde villa en wordt aangeboden voor 1.348.000 euro. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 8.120 euro op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: appartementen in Voorschoten laten een ander beeld zien.
Een woning met vijf kamers en moderne installaties
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 492 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 166 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter vermeldt. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Het is nieuwbouw, dus je kunt een moderne uitstraling verwachten.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met ongeveer 2.700 inwoners is Starrenburg een middelgrote buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg kent 58 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op iets meer dan een kilometer afstand, of bij Dirk op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er de Gevers Deynootschool op 1,1 kilometer en de Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog op 1,2 kilometer. Huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op 1,1 kilometer, en de Service Apotheek Deltaplein op 1,4 kilometer. De bushalte Voorschoten, Starrenburg met lijn 5 ligt op 437 meter, en het treinstation Voorschoten op 1,6 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder voldoende opties voor uitstapjes. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Woonmakelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ogier Van Voorschotenstraat 29, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.348.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 166 vierkante meter komt dat neer op 8.120 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 135 vierkante meter, wat het beeld beïnvloedt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is nieuwbouw met moderne installaties, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Daarnaast is er een inhoud van 492 kubieke meter. Het is een geschakelde villa, wat betekent dat je meer ruimte en privacy hebt dan een standaard appartement. De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Je kunt dus relatief lage stookkosten verwachten, al hangt het exacte bedrag af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 1,1 kilometer of Dirk op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals de Gevers Deynootschool en De Regenboog zitten op ongeveer 1,2 kilometer. De huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Starrenburg met lijn 5 ligt op 437 meter, en het treinstation Voorschoten op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Starrenburg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, maar het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
