Ogier Van Voorschotenstraat 32
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Deze gloednieuwe geschakelde villa aan de Ogier Van Voorschotenstraat ligt in Starrenburg, een rustige buurt in Voorschoten. Met een vraagprijs van 1.348.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de appartementen in Voorschoten die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning precies is, al is het wel duidelijk dat het om nieuwbouw gaat.
Een villa met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De ligging aan vaarwater is een bijzonder kenmerk van dit huis.
Starrenburg, een rustige buurt
Met zo'n 2.700 inwoners is Starrenburg een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen". Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg kent 58 misdrijven per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op iets meer dan een kilometer, of bij Dirk op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er de Gevers Deynootschool op ongeveer een kilometer, en de Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindehoeve zit op een kilometer afstand, de Service Apotheek Deltaplein op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 437 meter bij halte Starrenburg, en het treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een ziekenhuis op 4,6 kilometer in Leidschendam.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Woonmakelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ogier Van Voorschotenstraat 32, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.348.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.120 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een nieuwbouwappartement in Starrenburg, Voorschoten. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan vaarwater en de volledige isolatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 492 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 166 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Het is een geschakelde villa, geen standaard appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit de Hoogvliet-supermarkt en de huisartsenpraktijk De Lindehoeve. De apotheek Deltaplein zit op 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 1,2 kilometer, zoals de Gevers Deynootschool en De Regenboog. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 5 stopt op 437 meter bij halte Starrenburg en op 546 meter bij halte Zuiderzichtlaan. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 639 meter bij halte Gouden Leeuw. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Starrenburg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar". Een ander noemt het "rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dat gegeven niet beschikbaar. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
