Ogier Van Voorschotenstraat 34
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Deze gloednieuwe woning aan de Ogier Van Voorschotenstraat 34 ligt in Starrenburg, een rustige buurt in Voorschoten. Het is een appartement, maar met 5 kamers en 3 woonlagen voelt het als een echt huis. De vraagprijs van 1.279.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, zeker vergeleken met andere appartementen in Voorschoten.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning precies is, al is het wel nieuwbouw volgens de makelaar.
Een villa-achtig appartement
De woning is volgens de makelaar een villa, 2-onder-1-kapwoning, met 5 kamers waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 475 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt aan vaarwater.
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 171 vierkante meter, de makelaar geeft 163 vierkante meter op.
Leven in Starrenburg
Met zo'n 2.700 inwoners is Starrenburg een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg heeft 1.115 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op iets meer dan een kilometer, of bij Dirk op 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen twee kilometer, zoals Gevers Deynootschool en Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk De Lindehoeve op 1,1 kilometer, de apotheek bij Service Apotheek Deltaplein op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 445 meter bij halte Starrenburg. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Voorschoten heeft verder een ziekenhuis op 4,6 kilometer in Leidschendam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Woonmakelaars BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ogier Van Voorschotenstraat 34, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.279.000 euro. Dat is aan de hoge kant voor een appartement in Voorschoten, zeker gezien de oppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 7.847 euro. Het is nieuwbouw, wat de prijs deels kan verklaren, maar een vergelijking met andere appartementen in de gemeente is lastig zonder bouwjaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar een villa, 2-onder-1-kapwoning, en ligt aan vaarwater. De woonoppervlakte is 163 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 171 vierkante meter aangeeft.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning precies is. Wel is het volgens de makelaar nieuwbouw, dus het is aannemelijk dat de woning recent is opgeleverd, maar dat is niet bevestigd in de gegevens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft aardwarmte, gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met deze installaties wijst op een energiezuinige woning.
Hoe is de buurt Starrenburg?
Starrenburg heeft ongeveer 2.700 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig", een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid. Er zijn 1.115 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 1,1 kilometer of Dirk op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals Gevers Deynootschool en De Regenboog zitten op ongeveer 1,1 en 1,3 kilometer. De huisarts is op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 445 meter, en het treinstation Voorschoten ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Starrenburg op 445 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook halte Zuiderzichtlaan op 557 meter heeft lijn 5, en halte Gouden Leeuw op 644 meter heeft lijnen 45 en 46. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
