Okeghemlaan 19B

De woning aan Okeghemlaan 19B in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €368.000 ligt 72% onder het buurtgemiddelde van €1.307.577, maar dat gemiddelde wordt omhoog getrokken door dure woningen. Het is de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in Ruitersbos te koop staan. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de oppervlakte van 89 m² is de prijs marktconform voor een appartement in deze staat en buurt.

Ruitersbos is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een mix van gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer met 144 misdrijven per jaar.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar niet extreem hoog of laag. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, en nog eens 40% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. De Visserschool (361 m) en Kbs Petrus & Paulus (784 m). Voor voortgezet onderwijs is het Mencia de Mendoza Lyceum op 837 m afstand. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Het Berkenhofcollege VSO, op 428 m.

De vraagprijs is €368.000 en de oppervlakte is 89 m², wat neerkomt op ongeveer €4.135 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.209 per m², maar dat is inclusief grotere en duurdere woningen. Dit appartement is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus waarschijnlijk is er geen eigen tuin. Voor groen kun je terecht in het park of plantsoen op 0,6 km afstand.