Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan Oost-Dorsch 18 in Zaandam ademt de sfeer van de jaren '70, met een royale woonkamer en een fijne indeling. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €310.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Zaanstad.
Poelenburg Zuid is een groene, multiculturele wijk waar bewoners al generaties lang blijven wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,63. Een bewoner zegt: "Heerlijk multicultureel, woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf." Een ander noemt het "gezellig maar veel hangjongeren." De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. De buurt Poelenburg Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een stedelijkheidsgraad van 2.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (op 5 minuten lopen) of fiets je naar Vomar op 10 minuten. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische Basisschool De Horizon en Openbare Basisschool De Kweekvijver. De gemeente Zaanstad biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en uitgaan.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad aangeboden.
Details van deze woning
Oost-Dorsch 18, Zaandam
Voldoende · 2 bewoners
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Gegevens uit Poelenburg Zuid
Gegevens uit Poelenburg Zuid
41 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Oost-Dorsch 18, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €310.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Poelenburg Zuid (€355.958) en ook onder de mediaan (€357.500). De laagste prijs in de buurt is €290.000 en de hoogste €415.000. Met 82 m² komt de prijs per m² uit op ongeveer €3.780, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.863. Het is dus een scherpe prijs voor een appartement van deze grootte.
In de buurt worden 150 misdrijven per jaar geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 37 per 1.000 inwoners. Bewoners noemen in reviews dat er veel hangjongeren zijn, wat de veiligheid raakt. Het is een punt om zelf te ervaren, maar de cijfers geven een indicatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Met de auto ben je snel op de snelweg.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Islamitische Basisschool De Horizon ligt op 736 meter, Openbare Basisschool De Kweekvijver op 909 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 947 meter. Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid op 1,1 kilometer.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1972 is, is het verstandig om zelf het label op te vragen bij de verkoper.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 78 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht.
6 woningen in de buurt Poelenburg Zuid
