Lobeliusstraat 5
Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Lobeliusstraat in Zaandam heeft een energielabel C en een oppervlakte van 82 m². De woning uit 1962 staat in een buurt met veel groen, maar ook met wat overlast van hangjongeren, zoals bewoners aangeven. Met een vraagprijs van €325.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Zaanstad.
Poelenburg Zuid
De buurt Poelenburg Zuid is een multiculturele wijk waar bewoners al tientallen jaren met plezier wonen. Een bewoner zegt: "Heerlijk multicultureel, woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg." Een ander noemt het "gezellig maar veel hangjongeren." De buurt telt zo'n 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, om de hoek op 367 meter. Ook zijn er twee SPAR express-supermarkten op loopafstand. Kinderen kunnen naar de RK basisschool Paus Joannes (twee straten verder) of de Christelijke Basisschool Tamarinde (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lobeliusstraat 5, Zaandam
Is €325.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€355.958) en de mediaan (€357.500). De gemiddelde prijs per m² in Poelenburg Zuid is €3.863, wat bij 82 m² neerkomt op zo'n €316.766. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Hoe is de sfeer in Poelenburg Zuid?
Op basis van twee bewonersbeoordelingen is de sfeer gemengd. Eén bewoner woont er al meer dan 40 jaar en wil niet weg, ondanks negatieve reacties van buitenaf. Een ander vindt het gezellig maar noemt de aanwezigheid van hangjongeren als minpunt. De gemiddelde score is 6,63.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe veilig is de buurt?
In Poelenburg Zuid zijn in het meest recente jaar 150 misdrijven geregistreerd. Ter vergelijking: in de hele wijk Poelenburg zijn dat er meer. Bewoners noemen hangjongeren als aandachtspunt voor de veiligheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK basisschool Paus Joannes (334 m) en Christelijke Basisschool Tamarinde (382 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar VMBO Pascal Zuid (425 m) of Praktijkschool de Faam (425 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Ervaringen van Poelenburg Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.863 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Poelenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Statistieken van Poelenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lobeliusstraat 5, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
