Buurt in Zaanstad
Poelenburg Zuid bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Zaanstad, in de wijk Poelenburg De buurt is gecodeerd als BU04791213. Het postcodegebied is 1504BA-1504NZ.
Twee bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.6. Ze beschrijven het als 'Gezellig maar veel hangjongeren.' en 'Heerlijk multicultureel'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Poelenburg Zuid telt 4.010 inwoners. Hiervan is 48,9% man en 51,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (30,7%). De overige leeftijden zijn 25,2% voor '45 tot 65 jaar', 19,8% voor '0 tot 15 jaar', 14,6% voor '15 tot 25 jaar' en 9,7% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 57,0% is ongehuwd, 31,5% is gehuwd, 8,4% is gescheiden en 3,0% is verweduwd. 710 inwoners komen uit Nederland, 595 komen uit Europa en 2.700 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.700 huishoudens in Poelenburg Zuid. 38,5% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 16,5% huishoudens zonder kinderen en 45,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Poelenburg Zuid zijn er 2.933 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €28.200, wat €9.200 (25%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €21.200, wat €9.600 (31%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Poelenburg Zuid zijn laagopgeleid. 46,1% heeft VMBO of MBO 1, 37,5% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 16,4% heeft HBO of WO.
Van de 4.010 inwoners heeft ongeveer 57% betaald werk, wat neerkomt op 2.286 mensen. Dit is 8% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (82%), terwijl 18% als zelfstandige actief is. In Poelenburg Zuid ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 456 personen ontvangen deze uitkering.
In Poelenburg Zuid zijn er 1.503 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €307.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 67% huurwoningen en 33% koopwoningen. Van de woningen is 33% in particulier bezit, 62% in handen van woningcorporaties en 5% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Poelenburg Zuid zijn 1950-1970 (89%) en 1970-1980 (10%).
Momenteel staan er 6 woningen te koop in Poelenburg Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Poelenburg 455 door Huispedia. Afgelopen jaar zijn er 24 woningen verkocht in Poelenburg Zuid. Een woning werd gemiddeld in 78 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Poelenburg Zuid was afgelopen jaar €355.958. Dit is 16% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €307.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.869.
Er zijn 2 woningen te huur in Poelenburg Zuid. De meest recentelijke woning is Zuidervaart 109 aangeboden door Huis Zelf Verhuren.nl op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 2 woningen verhuurd in Poelenburg Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 4 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Poelenburg Zuid was afgelopen jaar €953 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €16 per maand.
In Poelenburg Zuid zijn er 1.564 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (30%), D (22%) en E (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Poelenburg Zuid 2.210 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 16% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 950 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 3% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 99% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (67%).
Een koopwoning in Poelenburg Zuid werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €370.844 (€4.082 per m²). Daarmee ligt het 29% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 20%.
Buurt Poelenburg Zuid telt 4.010 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Poelenburg Zuid is minder zuinig: 34% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 950 m³ per jaar.
Vanuit Poelenburg Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 3,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Poelenburg Zuid 15 koopwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 80 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
