Verkocht onder voorbehoud
Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Linnaeusstraat in Zaandam heeft een eigen gezicht, met een flinke dosis jaren-zestig charme. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 86 vierkante meter is het een fijne basis. De vraagprijs van €390.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €355.000, maar dat past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad voor een breder beeld.
De buurt Poelenburg Zuid is een groene wijk met een mix van culturen. Een bewoner zegt: "Heerlijk multicultureel, woon er al meer dan 40 jaar wil niet meer weg." Een ander noemt het "gezellig maar veel hangjongeren." De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1778.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Vomar op twee straten verder, of naar SPAR express om de hoek. Ook zijn er basisscholen dichtbij: Islamitische Basisschool De Horizon op loopafstand en Christelijke Basisschool Tamarinde even verderop. De gemeente Zaanstad biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HP Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Linnaeusstraat 90, Zaandam
De vraagprijs van €390.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€355.958) en de mediaan (€357.500). De woning is met 82 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², maar heeft een perceel van 86 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Poelenburg Zuid is een groene, multiculturele wijk. Bewoners waarderen de gezelligheid en het groen, maar er zijn ook meldingen van hangjongeren en schimmelproblemen in sommige woningen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
In de buurt zijn 150 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4010. Een bewoner noemt hangjongeren als aandachtspunt voor de veiligheid.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische Basisschool De Horizon (263 m) en Christelijke Basisschool Tamarinde (477 m). Voor boodschappen kun je naar Vomar (710 m) of SPAR express (886 m). Ook een park en restaurant zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Er zijn geen specifieke buslijnen in de gegevens vermeld. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de fiets of auto.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €357.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.863 | – |
| Huurprijs | €953 p/m | €953 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.769 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.133 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Linnaeusstraat 90, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
