Poelenburg Zuid, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan Oost-Dorsch 42 in Zaandam ademt de sfeer van de jaren '70. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning die klaar is voor de volgende eigenaar. De vraagprijs van €290.000 is opvallend scherp: het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 18% onder het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Zaanstad ligt hoger.
De buurt Poelenburg Zuid is een groene wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,63. Een bewoner zegt: "Heerlijk multicultureel. Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf." Een ander noemt het "Gezellig maar veel hangjongeren." De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Ongeveer de helft van de woningen is eengezinswoning, een derde is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (op 5 minuten lopen) of naar Vomar op twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Islamitische Basisschool De Horizon op loopafstand, Openbare Basisschool De Kweekvijver en Christelijke Basisschool Tamarinde op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op twee minuten lopen en een restaurant om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van der Linden Groep aangeboden.
Details van deze woning
Oost-Dorsch 42, Zaandam
Voldoende · 2 bewoners
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Woon er al meer als 40 jaar wil niet meer weg ondanks negatieve reacties van buitenaf
Gegevens uit Poelenburg Zuid
Gegevens uit Poelenburg Zuid
41 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Oost-Dorsch 42, Zaandam
De woning aan Oost-Dorsch 42 in Zaandam heeft energielabel C.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Poelenburg Zuid. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €355.000, en de mediaan ligt op €357.500. Dit appartement is het goedkoopste van de zes woningen die nu te koop staan. Wel is het energielabel C, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent €355.958, met een gemiddelde looptijd van 78 dagen.
Poelenburg Zuid is een groene, multiculturele wijk. Bewoners waarderen de gezelligheid en het groen, maar er zijn ook zorgen over hangjongeren en schimmel in sommige woningen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een gemengde wijk met zowel eengezinswoningen als appartementen, en ongeveer een derde van de woningen is koop.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1972. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het is goed om te weten dat er geen woningen met label A of B in de buurt te koop staan.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 463 meter, gevolgd door Vomar op 920 meter. Voor basisonderwijs kun je naar Islamitische Basisschool De Horizon (736 m), Openbare Basisschool De Kweekvijver (909 m) of Christelijke Basisschool Tamarinde (947 m). Voortgezet onderwijs is er op 1,1 km met VMBO Pascal Zuid.
De buurt heeft 150 geregistreerde misdrijven, maar het is niet duidelijk over welke periode dit gaat. Uit bewonersreviews blijkt dat er overlast is van hangjongeren, wat de veiligheid beïnvloedt. Een bewoner geeft een 5,38 voor de buurt en noemt dit expliciet. Een andere bewoner woont er al 40 jaar en voelt zich er thuis. Het is een gemengd beeld.
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Ja, er is een park of plantsoen op slechts 200 meter afstand, dus op twee minuten lopen. De buurt heeft veel groen, zoals ook uit de bewonersreviews blijkt.
6 woningen in de buurt Poelenburg Zuid
