Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 in de Oosterkerkstraat combineert nieuwbouwcomfort met de charme van de Leidse binnenstad. Met 97 m² woonoppervlak is het ruim opgezet, en het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leiden ligt lager, maar dit appartement is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
Havenwijk-Zuid is een levendige buurt in het hart van Leiden, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 1800 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge professionals. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 5750 adressen per km². De buurt Havenwijk-Zuid heeft een gevarieerd woningaanbod, maar dit nieuwbouwappartement steekt er met zijn moderne uitstraling bovenuit.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (op 424 meter) of de Dekamarkt twee straten verder (522 meter). Ook de Hoogvliet is op loopafstand (758 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier (619 meter) en De Springplank (913 meter), en voortgezet onderwijs vind je bij het Bonaventura College (561 meter) en het Stedelijk Gymnasium (698 meter). De gemeente Leiden biedt verder een uitgebreid aanbod aan cultuur en horeca, met restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Details van deze woning
Oosterkerkstraat 24, Leiden
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
39 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Oosterkerkstraat 24, Leiden
De woning aan Oosterkerkstraat 24 in Leiden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €485.500, maar dat komt doordat dit appartement met 97 m² bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde koopwoning in Havenwijk-Zuid (50 m²). De prijs per m² is met €7.990 lager dan het buurtgemiddelde van €10.216 per m², dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld. Bovendien is het een nieuwbouwappartement uit 2022 met een zeer zuinig energielabel, wat de meerprijs deels verklaart.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of andere duurzame installaties heeft. De stookkosten en elektriciteitsrekening zullen daardoor laag uitvallen, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In een buurt waar de helft van de woningen label A+ heeft en de andere helft label D of lager, steekt dit appartement er gunstig bovenuit.
Havenwijk-Zuid is een oude binnenstadswijk: 57% van de woningen is gebouwd voor 1945. Er staan bijna geen eengezinswoningen (0,2%) en slechts 23% is koop. De meeste woningen zijn dus huurappartementen uit de vooroorlogse periode. Dit nieuwbouwappartement uit 2022 is daarmee een uitzondering en biedt modern wooncomfort in een historische omgeving.
In de CBS-data over Havenwijk-Zuid worden 65 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid. De buurt heeft een mix van bewoners en is levendig, wat zowel positief als negatief kan uitpakken. Voor specifieke veiligheidsvragen kun je het beste de politiecijfers per straat raadplegen.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Dat is redelijk dichtbij, maar niet direct om de hoek. Je kunt ook de bus nemen of de fiets pakken. Leiden Centraal is een belangrijk knooppunt met verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Dat is dus twee straten verder en goed beloopbaar. In de binnenstad van Leiden zijn meerdere kleine parkjes en grachten, maar voor grote parken moet je iets verder fietsen.
6 woningen in de buurt Havenwijk-Zuid
