Oosterpark 64H

De vraagprijs van €2.300.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €825.519 en de mediaan van €695.000. Het is de duurste woning van de 27 koopwoningen die nu in de Oosterparkbuurt-Zuidoost te koop staan. Wel is het woonoppervlak met 129 m² 54% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf moet beoordelen.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 478 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: een review noemt de buurt 'Sketchy' vanwege criminaliteit, terwijl een andere bewoner zich er juist 'zo gelukkig' voelt. De gemiddelde beoordeling is een 8,0.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 23,8% van de woningen label A, 28,6% label B, en 19% label C of lager. Omdat het bouwjaar 1890 is, is de kans groot dat het label niet gunstig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.811 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel ov-mogelijkheden. Specifieke bus- of tramlijnen worden in de gegevens niet genoemd.

Ja, het Oosterpark ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook zijn er andere parken en plantsoenen in de omgeving. De afstand tot een park of plantsoen is gemiddeld 0,2 km, wat betekent dat je binnen vijf minuten lopen in het groen bent.

De Oosterparkbuurt-Zuidoost bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 3% van de woningen is een eengezinswoning. 32% van de woningen is koop, de rest huur. Veel panden zijn vooroorlogs (61,3% is gebouwd voor 1945), wat past bij het bouwjaar 1890 van deze woning.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.