Oostzanerdijk 101

De vraagprijs van €450.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €873.337, maar het appartement is met 62 m² ook 35% kleiner dan het gemiddelde in de buurt (95 m²). Daarnaast heeft het energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. De prijs lijkt marktconform voor een woning die opknapwerk nodig heeft.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Verwacht forse stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Oostzanerdijk is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Noord met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn 340 inwoners en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (27 misdrijven). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, maar het treinstation is ver weg (6,7 km).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Tuindorp ligt op 157 meter, Daltonschool De Poolster op 377 meter en Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 489 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt.

De afstand tot het centrum is niet exact in de gegevens vermeld, maar Oostzanerdijk ligt in Amsterdam-Noord, aan de noordkant van het IJ. Met de fiets ben je via de pont in ongeveer 20-30 minuten in het centrum. Het treinstation is 6,7 km verderop.

In de buurt werden de afgelopen periode 5 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 13 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement met label G mogelijk langer te koop staat.