Verkocht onder voorbehoud
Struisenburg, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oostzeedijk Beneden in Rotterdam heeft een fijne, stedelijke sfeer. Met 56 m² woonoppervlak en energielabel B is het een zuinige woning in een karakteristiek pand uit 1948. De vraagprijs van €325.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
Struisenburg is een levendige buurt in Kralingen-Crooswijk, met veel studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,25. Een bewoner zegt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" en noemt dat er soms overlast is van volle vuilniscontainers en gestolen pakketten. Een ander noemt het "Groen, Goede bereikbaarheid & Gezellig" en waardeert het vele groen en de ligging. De buurt Struisenburg telt bijna 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die naast de deur zit op 99 meter. Ook de Lidl is om de hoek, op twee minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) op vijf minuten lopen, en basisschool De Bavokring op tien minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Oostzeedijk Beneden 201D, Rotterdam
Zeer goed · 2 bewoners
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Opvallend veel groen, erg goed bereikbaar vanaf 'uitvals'wegen en snelwegen, lopen&fietsen of met OV|auto naar stad+winkels en ook gezondheidscentra op 'n fijne ligging/afstand vanaf thuis.
Gegevens uit Struisenburg
Gegevens uit Struisenburg
101 binnen 5 km
223 binnen 5 km
Over Oostzeedijk Beneden 201D, Rotterdam
De woning aan Oostzeedijk Beneden 201D in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €325.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€429.091) en ook onder de mediaan (€372.000). Het appartement is met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per m² is ongeveer €5.804, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.275 per m² is. De prijs lijkt marktconform, mede door het energielabel B en de goede ligging.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.902 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Struisenburg is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge huishoudens. Van de 5.950 inwoners is 37% tussen 15 en 25 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (8%). De sfeer wordt omschreven als goed, maar soms rumoerig. De buurt heeft veel groen en voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Coop op 99 meter, gevolgd door Lidl op 212 meter. Ook Dirk (525 m), Albert Heijn (535 m) en Ekoplaza (576 m) zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Energielabel B betekent dat de woning relatief zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen label A en 21,1% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) zit op 295 meter, Melanchthon Kralingen (voortgezet) op 477 meter, en basisschool De Bavokring op 631 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Johannes-Martinus) op 422 meter.
In de CBS-data over 2022 zijn 340 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel studenten en hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners noemen in reviews incidenteel overlast van volle vuilniscontainers en pakketdiefstal, maar de algemene sfeer wordt als goed ervaren.
6 woningen in de buurt Struisenburg
