Een appartement aan het water in Struisenburg
Dit appartement aan 's-Lands Werf 260 ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam die bruist van het leven. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €499.848 is. Het is een appartement, en als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Rotterdam, dan is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
Deze woning uit 1966 heeft een woonoppervlak van 58 m², verdeeld over 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Je woont op de 4e woonlaag, met blokverwarming en gedeeltelijk dubbel glas. De ligging is in het centrum, aan vaarwater. Het energielabel is C.
Struisenburg: een levendige buurt
Met bijna 6.000 inwoners en veel jongeren (37% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een mix van studenten en families, en de sfeer is over het algemeen goed.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 242 meter, de Lidl op 369 meter of de Albert Heijn op 509 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 982 meter, en de apotheek Spanhoff zit op 728 meter. De tramhalte Willem Ruyslaan is op 356 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11, en metrostation Oostplein is op 384 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 826 meter. Dit alles maakt dat je in de gemeente Rotterdam goed bent aangesloten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PHmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Lands Werf 260, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.848 in de buurt. De mediaanprijs is €407.500, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak van 58 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 58 m² en de woning ligt op de 4e woonlaag. Er is blokverwarming en gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 242 meter, de Lidl op 369 meter of de Albert Heijn op 509 meter. De huisarts zit op 982 meter en de apotheek op 728 meter. De tramhalte Willem Ruyslaan is op 356 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11, en metrostation Oostplein op 384 meter.
Hoe is de buurt Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 37% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak, op 826 meter afstand. Daarnaast zijn er tram- en metrohaltes op loopafstand, zoals Willem Ruyslaan op 356 meter en Oostplein op 384 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
