Oostmaaslaan 283
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning in Struisenburg
Deze benedenwoning aan de Oostmaaslaan ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam die bruist van het studentenleven. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €499.848 ligt. Het is een appartement uit 1979 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Max Makelaars B.V. en staat ook op andere platforms. Vergelijk appartementen in Rotterdam om te zien wat er nog meer te koop is.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Struisenburg, een bruisende buurt
Met bijna 6.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een mix van studenten en gezinnen, en de sfeer is over het algemeen goed.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. De Nieuwe Park Rozenburgschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 800 meter en de apotheek op 850 meter. De tramhalte Willem Ruyslaan is op 236 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostmaaslaan 283, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.848 in de buurt. De mediaanprijs is €407.500. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 73 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €4.795.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², maar de BAG-registratie geeft 77 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter afstand vind je de supermarkten Coop en Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 534 meter. De huisartsenpraktijk zit op 792 meter en de apotheek op 839 meter. De tramhalte Willem Ruyslaan is op 236 meter met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11.
Hoe is de buurt Struisenburg om in te wonen?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en een ander zegt dat het "aardig rustig" is. Er zijn 14 beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem Ruyslaan op 236 meter, met tramlijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Ook bushalte Olivier van Noortstraat is op 575 meter met lijn 547. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
