Een ruim appartement aan het water
Dit appartement op de tiende woonlaag aan de Oostmaaslaan heeft vrij uitzicht en ligt aan het water, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €798.000 ligt de prijs 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €503.478 ligt. Het is daarmee een prijzige optie, maar ook een van de grotere appartementen in de buurt. De woning is met 162 m² woonoppervlak 62% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruim voorbeeld.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 466 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Bij de woning hoort een garagebox. De VvE-bijdrage bedraagt €393,17 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlak van 162 m² op, terwijl de BAG-registratie 161 m² vermeldt.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 554 meter of SPAR op 694 meter. Voor kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 491 meter en Basisschool de Esch op 683 meter. De huisarts zit op 921 meter, de apotheek op 487 meter. Tramhalte Woudestein is op 214 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in deze buurt is laag, met 3% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als verhoogd ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostmaaslaan 668, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €798.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs van €503.478 in Struisenburg. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.190, terwijl deze woning €4.926 per m² kost. Het is daarmee een relatief dure woning, maar ook een van de grotere appartementen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft een woonoppervlak van 162 m² volgens de makelaar. Er is een garagebox bij de woning inbegrepen. De woning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €393,17 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op korte afstand vind je de Nieuwe Park Rozenburgschool op 491 meter en Basisschool de Esch op 683 meter. Ook de Agnes-school op 909 meter en de Vrije School Vredehof op 1.034 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs ligt de dichtstbijzijnde school op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Tramhalte Woudestein ligt op 214 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7 en 11. Ook halte Oude Plantage op 418 meter en Erasmus Universiteit op 503 meter zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel inwoners telt de buurt Struisenburg?
De buurt Struisenburg telt ongeveer 5.950 inwoners. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar oud, en 76% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is PLUS op 554 meter, gevolgd door SPAR op 694 meter. Ook Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 1 kilometer afstand. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 104 supermarkten te vinden.
