Struisenburg, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oostzeedijk Beneden ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volkswijk. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1891 heeft het die typische, ruime kamers met hoge plafonds. De vraagprijs van €275.000 is opvallend scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Struisenburg is een levendige buurt in Kralingen-Crooswijk, vlak bij de Maas. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" Een ander noemt het "Groen, Goede bereikbaarheid & Gezellig". De buurt Struisenburg telt veel jonge mensen: bijna de helft van de inwoners is tussen de 15 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Coop, die naast de deur zit op 49 meter. Ook de Lidl is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals Lyceum Kralingen (twee straten verder) en Melanchthon Kralingen (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan.
Details van deze woning
Oostzeedijk Beneden 211B03, Rotterdam
Zeer goed · 2 bewoners
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Opvallend veel groen, erg goed bereikbaar vanaf 'uitvals'wegen en snelwegen, lopen&fietsen of met OV|auto naar stad+winkels en ook gezondheidscentra op 'n fijne ligging/afstand vanaf thuis.
Gegevens uit Struisenburg
Gegevens uit Struisenburg
101 binnen 5 km
224 binnen 5 km
Over Oostzeedijk Beneden 211B03, Rotterdam
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €429.091. Ook de mediaanprijs in Struisenburg is met €372.000 een stuk hoger. De prijs per vierkante meter is met €3.618 lager dan het buurtgemiddelde van €5.275. Dit maakt de woning relatief betaalbaar, al is het bouwjaar 1891 en heeft het energielabel mogelijk invloed op de maandlasten.
Het appartement ligt in Struisenburg, op 1,7 kilometer van het treinstation. De buurt wordt door bewoners omschreven als goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4902 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Struisenburg is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Het merendeel van de woningen zijn appartementen (100% meergezinswoningen). Bewoners waarderen de sfeer en het groen, maar noemen ook rommeligheid door volle vuilniscontainers en incidentele pakketdiefstal. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Coop op 49 meter, Lidl op 169 meter, Dirk en Albert Heijn op circa 500 meter. Ook zijn er scholen zoals Lyceum Kralingen (261 meter) en Melanchthon Kralingen (458 meter). Een park of plantsoen is op 500 meter afstand, en er zijn diverse restaurants en gezondheidscentra in de buurt.
Het appartement is gebouwd in 1891, wat betekent dat het een oud pand is met mogelijk karakteristieke details zoals hoge plafonds. Oudere woningen kunnen vragen om extra onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 15,8% van de koopwoningen een label D of lager.
Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 100 dagen, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze.
6 woningen in de buurt Struisenburg
