Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oostzeedijk Beneden ademt de sfeer van een oude Rotterdamse straat. Het is een woning met verhalen, gebouwd in 1894, en dat zie je terug in de royale kamerhoogtes en de klassieke indeling. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €375.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, zeker gezien de ligging.
De buurt Kralingen Oost is een mix van rust en stadse energie. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. In de buurt wonen veel alleenstaanden en jongeren, en de sfeer is informeel.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Aldi, beide op 5 minuten lopen. Ook Ekoplaza en SPAR zitten vlakbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (om de hoek) en De Bavokring (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Oostzeedijk Beneden 57A01, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
102 binnen 5 km
228 binnen 5 km
Over Oostzeedijk Beneden 57A01, Rotterdam
De woning aan Oostzeedijk Beneden 57A01 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €375.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.964) en ook onder de mediaan (€562.500). Het appartement is met 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m², wat de lagere prijs deels verklaart. In de buurt zijn 14 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €335.000 tot €1.289.000. Deze woning zit aan de onderkant van dat spectrum.
Uit buurtreviews blijkt een gemengd beeld. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt, schoon en prachtig met natuur en huizen'. Een andere review is kritischer: 'Niemand hier is sociaal, altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen'. Een derde bewoner zegt dat er soms schietpartijen zijn, maar dat die bijna nooit voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. In de buurtreviews wordt genoemd dat metro en tram in de buurt zijn, en dat je daarmee overal kunt komen. Ook staan er deelauto's en deelscooters in de buurt. De exacte haltes worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt over het algemeen als goed beoordeeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn, Aldi, Ekoplaza en SPAR allemaal binnen 500 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Nieuwe Park Rozenburgschool (254 m) en De Bavokring (574 m). Een bewoner merkt op dat er 'genoeg leuke tentjes en ijszaakjes' zijn, maar dat het aanbod aan cafeetjes en winkeltjes minder is dan in bijvoorbeeld Hillegersberg.
Het appartement is gebouwd in 1894, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk hoge plafonds en klassieke details. In de buurt is 48% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere woningen kunnen vragen om onderhoud aan fundering, dak of leidingen. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 11,1% label A en 33,3% label B. Vraag de verkoper naar het label en eventuele isolatiemaatregelen.
In de buurt werden de afgelopen periode 32 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 99 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De gemiddelde verkoopprijs lag op €791.453, aanzienlijk hoger dan de vraagprijs van dit appartement. Dit suggereert dat kleinere woningen mogelijk langer te koop staan of dat de markt voor dit segment anders is.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
